ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам тамбовского ЖК «Победа» остается только восклицать гражданам, купившим квартирки в поворинском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь пензенскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» просили об этом еще в нынешнем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на трудовой подгруппе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», инвесторам которого обещают уплатить компенсации, в этом плане повезло.

ЖБК-3 отошёл с Трудовой

Два десятиэтажных дома в фешенебельном участке Энгельса, с видом на поселковой пляжик и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом помещении планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя готовность домиков – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартирки распроданы полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от соинвесторов средств – 246,5 млн рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, существовал признан должником месяц назад. Дольщики двинулись с заявлениями в реестр акционеров практически сразу. А 5 октября на форуме телепорта «Квадрат64» просочились донесения о том, что в обыск ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились рабочие прокуратуры и конфискуют бумаги.


Правоохранительные органы по этому поводу сохраняют молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало смущает выявленный расследованием факт вывода более 1,3 тысячи кв. ярдов жилья


Да и возникновение новых 170 одураченных соинвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на муниципальном уровне, в области оным не фигурирует и в реестр долгостроев до сих пор не включен.

Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» реестр конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит раут Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и визита в область президента Путина, дольщики «Пляжа» подвели грустный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и вытребовать введения в перечень предписаний кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у дольщиков информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — участников жилищного строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании жрать прямой повод заняться «Пляжем» — главный кредитор СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту неудовлетворения его предписаний от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул компаний балашовского миллиардера Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе фирмы признаны банкротами, обе явлются застройщиками тамбовского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – повальная отмена сделок по выводу активов. Дело закрутилось до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, водоносную скважину 16-метровой глубины и 4 уличных туалета объемом 8 кубометров каждый. Удобства, кстати, имеют свои земельные номера. Компания купила компонент Давыденко в ноябре 2017 года, а она в октябре 2020 года проиграла его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и сооружения запрещено зарегистрировывать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.

Также оспорены купли по закупке автотехники должника. Оказалось, что в феврале 2020 года, уже на порожке банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приделать в ,добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко внедорожник Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены арбитражные меры. Вопросы с отменой всех сделок суд приезжает рассмотрить 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотратить оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части городка – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова пересёк по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группы корпораций «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней дочери Константина Колесниченко Анастасии. Участки существовали уступлены по кадастровой цены – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре разика дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также убавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и соинвесторов свои притензии на 636,2 десятки рублей предъявила налоговая.

Куда смотрели прокуроры

Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и краевые с областными госслужащие вместе взятые, еще будущим летом отлично помнили о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, удорожании себестоимости стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег инвесторов на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у девелопера подлинники всех документов и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже элементарнейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сайт застройщиком, якобы утерян, а бланков ему никто не отдает. До полнокровной проверки стройплощадки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не дает оценки роли основного правопреемника ЖБК-3 Константина Колесниченко и правопреемника корпорации Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы ходатайства о действиях инвестора не приводили к приемлемым действиям?


Более того – свои первые сделки по выводу активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения судебного дела и начала банкротства! И прояви дознание беспечность – возможно, в Саратовской области существовало бы на 2 актуальных ЖК меньше.


Наконец, почему нижегородский минстрой после нескольких годов борьбы с конфликтными домиками углядел ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих ,пор не видит в у,пор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил краевым киоскёрам за актуальные домика депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое чудодейственное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно опоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что киоскёры обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой тамбовским бюрократам и полицейским можетбыл бы стать недавний ленинградский кейс. 7 июня замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за взяточничество должностными полномочиями, сообщают СМИ. В его уголовном деле два многоэтажных комплекса и урон на три триллиона рублей. По суждению следствия, бюрократ знал, что фактически на ремонтной скамейке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в октябре 2017 года, а сам инвестор принесал от инвесторов средства, которых хватало почти на полное завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как юридическому лицу, существовало известно о плачевном экономическом положении компании.

Ситуация с нижегородской похожа до боли, не кажется?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *