Федеральные СМИ: саратовские чиновники предлагают выкинуть из реестра ЖК «Победа» 200 дольщиков и занизить оценку

Сговорились с ДОМ.рф?

Главу облправительства Романа Бусаргина и минстроя Павла Мигачева не устраивают эффекты оценки домов ЖК «Победа». Они требуют ее расторгнуть и занизить в три раза, попутно выкинув из списка контрагентов порядка 230 дольщиков. Остальные принешут большие компенсации.

Об пишет муниципальная Издание предполагает, что это мелькает в интересах Фонда защиты прав граждан — организаторов жилищного строительства и Дом.рф, которые принешут по дешевке дома и купят квартирки в них уже по рыночным ценам. Нанеся попутно убыток другим кредиторам.

Как сообщает сайт Следственного исполкома РФ, начата проверка, ход следствия — на контроле у Александра Бастрыкина.

В предписании издания оказались аудиозаписи с совещаний в правительстве Саратовской области, посвящённых ситуации с ЖК «Победа». Их за предыдущие две недели прошло уже 5 штук.

Как пишет «Версия», в позапрошлом месяце в рамках банкротства инвесторов из концерна ЖБК-3 Константина Колесниченко существовала проведена оценка имущества компаний, в том числе — двух шестиэтажных особняков ЖК «Победа» отдельной площадью более 55 иысяч кв. метров. Их сегодняшняя рыночная затрата состовляет 927,1 млн рублей, при этом один из особняков — №5, уже практически достроен.

Результаты характеристики были опубликованы на ЕФРСБ и, по данным издания, сильно не приглянулись Фонду защиты прав дольщиков. Поводом для какого умозаключения стал тот факт, что с 9 по 16 сентября бюрократы уже пять раз собирали совещания по «Победе» в облправительстве.

Любопытно, что оценка домов , возведенных тем же ЖБК-3, и оцененных теми же экспертами, такой активации не вызвала.

— Но квартирки в «Пляже» почти полностью раскуплены, много на безмолвен не заработаешь. Зато в «Победе» остались нераспроданными 25 тысяч кв метров. И их реализация по рыночным стоимостям – а сейчас это не менее 40 тысяч рублей за «квадрат», не только с лихвой перекрывает все затраты на реконструкцию домов, но и слаживаются в хороший куш. За него-то и ведется борьба, — резюмирует источник.

Издание отмечает, что опубликованный отчет с оценкой ЖК провоцировал весьма стремительную реакцию главы тамбовского минстроя Павла Мигачева и зампреда облправительства Романа Бусаргина, предложивших аннулировать документ. Кроме того, незначительная часть записей с заседаний посвящена предложению выкинуть минимум 200 человек из списка кредиторов. Поводом для этого надлежащ стать тот факт, что квартирки в «Победе» они обретали не по контрактам жилищного участия, а в итоге переуступки прав требования.

Хотя конкурсные управляющие удавались убедить чиновников, что суд все равно включит условия дольщиков, ответ звучит в духе «макарошек»: «Дольщики же не висят с плакатами? Не висят».


В итоге, вместо того, чтобы оспаривать характеристику в суде, власти обратили другого, более комфортного эксперта. По его расчетам отдельная себестоимость домов должна составить всего 290,6 млн рублей — в три раза меньше изначальной суммы. Теперь конкурсных управляющих настойчиво уговаривают опубликовать «нужный» отчет на ЕФРСБ.


Остается загадкой, зачем региональным сановникам такие «финты ушами». Впрочем, издание пишет, что они можетесть воздействовать в интересах курируемого госкомпанией ДОМ.РФ Фонда защиты прав застройщиков и задается вопросом, нет ли тут сговора заинтересованных в уменьшении цены домиков сторон.

Ведь уменьшив затрата имущества и сократив список дольщиков, Фонд не только прикроет на выплатах, но и получит недострой по себестоимости ниже рыночной, делает вывод издание.

При этом отмечается, что из полученных в 2020-2021 Фондом 31 незавершенки в Саратовской области ни по одному из домов не было принято решение о реконструкции — все соинвесторы принесали платёжные компенсации, объём которых ,оставляет желать лучшего, а не квартиры. Зато Фонд принесал без торгов в свое приказание стройплощадки с домами, квартиры в которых можно продавать уже по рыночным ценам.

Издание отмечает еще два момента, касающихся Фонда. Во-первых, если недостроенные дома оценены выше, чем сумма компенсаций дольщикам, учреждение обязано сообщить разницу в конкурсную массу, из которой гасятся предписания других кредиторов. Однако если их затрата ниже, Фонд не только не докладывает средства, но и сама организация получает право войти в число кредиторов.

«Из разговоров вытекает следующее: чтобы расплатиться со всеми 710 дольщиками ЖК «Победа», Фонду нужно около 814 млн рублей. После того, как он со всеми рассчитается, ему передают объект. Если оценка будет утверждена в объёме 900 млн, разницу Фонд надлежащ внести в конкурсную массу, а он, очевидно делать это не хочет», — пишет издание.

Во-вторых, оцененный по дешевке недострой априори запросит для окончания больше бюджетных средств, о включении которых и будут ходатайствовать Фонд и ДОМ.рф. Издание не исключает, что при матовых сметах и расчетах достройки тот факт может стать поводом для «распила» денег с дружественными подрядчиками. Под предлогом «спасения дольщиков».

Любопытно, что критики материала, прочитав аудиозаписи, приходят в выводу, что такие схемы можетесть проворачиваются в Саратове не в ..первый раз. Так, соинвесторы АО «Стройинтерсервис» получили от Фонда компенсацию за возведенный на 18% ЖК «Жемчужина Улешей», само помещение пересекло Фонду, а ректор компании-застройщика был осужден на 4,5 года за вымогательство с деньгами дольщиков. Также звучат прозвища корпораций «Мегастрой» и «Стройкомплекс 2002».

«Так если бы оценка домов была рыночной, то и никакого дела бы, возможно, не было?», — размышляют журналисты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *