Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м балконах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на провинцию — потребность трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту областного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловитом участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в западном корпусе башни, среди них и трёхуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли существовал заключен в марте будущего года. Общая деньга договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, оплатит продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в декабре 2021 года, до этого здания состояли ЗАО «Башня Федерация», инвестору комплекса. Башню начинала возводить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную энергетическую компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), мэра Москвы Сергея Собянина и заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная дизельная компания

Центральная топливная фирма (ЦТК), несмотря на название, займется спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее инжиниринговые государства Москва приобретает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выдвигается ЦТК, приобрело бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году купила производителя врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу понадобился существеннейший объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по действенному применению имущества для реализации местных сверхзадач, самоудовлетворение социальных потребностей и снижения финансовой привлекательности объекта». Компания работает управлением, продажей, арендой, формированием обьектов финансовой и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го яруса башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что высота потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и электрохозяйстве гарантирует отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции лазит на высоте 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на блоге башенки «Федерация».

Сейчас девелопер предлагает высокие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там представительный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток качественных морфологических VIP-офисов, на этот сегмент кушать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает замдиректора департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к изъянам такого здания можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещенья для чужих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то семиместных целей, — рассуждает куратор отдела складских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, понятных для покупки.

Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» было принято, чтобы уменьшить расходы на предоставление ведомств, разъясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также выкупило 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *