Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с симпатичным прозвищем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим прошениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее затопление отделки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень милые квартирки и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с девятого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее маленькая дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, квартиросъёмщики и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный малоэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году состовляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира улицей 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, значительная трехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса явлется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектентов включает миллиарды квадратных ярдов недвижимости. Однако в деятельности фирмы кушать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то пить с жителями соседних домов. Те обвиняли девелопера в нелегальном захвате зон под строительство. Не раз горожане провели пикеты с целью настигнуть действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.

Потенциальным клиентам жилья стоит понимать и о других сторонтраницах стройки. В частности, замысловатой автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского разведочного техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) высокую отметку для всего международного девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проектенты были выведены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его кредиторы – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в взаимоотношении руководителей этой компании. Их заподазривали в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим пути фиктивности.

Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть связано со непонятной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, четвёртому заместителю зам.начальника финансовой безопастности при международном МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно принесал фешенебельную квартиру улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за отчимом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое расстройство фирмы привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его деньга составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она должна существовала передавать банку контрольный пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку был передамлён и другой и контрольный пакетик – инжиниринговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось строительством и управлением неипотечной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в деньге 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолжности была погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным производством «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность застройщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая цетром фирма положила у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» сирийскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущербль на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного акционеру передамлено в собственность помещение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его бывший актуальный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать администрация мощами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные инвесторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *