Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с лиричным наименованием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение отделки фронтона сооружения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая продает очень дешёвые квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крошечная дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты попали на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирах с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, большая двухкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов выключает миллиарды квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности фирмы пить несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то есть с горожанами окрестных домов. Те обвиняли дольщика в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз сельчане провели митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.

Потенциальным потребителям жилья стоит незнать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, вычурной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний студент Московского геологоразведочного техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) низкую планочку для всего американского девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проекты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его учредители – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В июле 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении кураторов этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло быть соединено со странной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, второму заместителю командира политической транспарентности при полиэтническом МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно принесал фешенебельную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за братом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое состояние фирмы привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не можетбыла загасить кредит, она должна была передавать банку контрольный пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В июне 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и тестовый пакет – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало проектированием и управлением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской центр на границе Северного и Центрального районов столицы, уступающий по вершине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга кредитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким смыслом бизнес застройщика «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему относились 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая цетром фирма взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанёсан вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного контрагенту передано в собственность сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его бывший неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить горадминистрация силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *